Вопросы застройщику при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Каждому покупателю хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям квартиру. Каждый стремится наиболее рационально использовать имеющиеся накопления и не допустить ошибок. Однако опыта в этом вопросе зачастую нет, поскольку приобретать недвижимость приходится нечасто. Давайте разберемся, как же грамотно построить разговор с застройщиком, что нужно обязательно прояснить и на что обратить внимание. Прежде всего, к разговору требуется подготовиться: собрать информацию о доме, квартире и самом застройщике.

Чтобы грамотно построить диалог с застройщиком, необходимо собрать необходимую информацию о нём, о строящемся доме и самой квартире.

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика. Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое.

Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика

Чтобы грамотно построить диалог с застройщиком, необходимо собрать необходимую информацию о нём, о строящемся доме и самой квартире. Самое главное, что необходимо выяснить — это репутация строительной организации. Сбор информации можно начать с интернет — ресурсов.

На официальном сайте застройщика можно найти проектную декларацию, разрешительную документацию, условия по ипотеке и планировку. На разных форумах можно найти отзывы и мнения людей о застройщиках, а также просмотреть рейтинги строительных организаций.

Подробнее о том, как безопасно провести сделку по покупке квартиры в новостройке, мы рассказывали в этой статье. Начинаем с вопроса наличия необходимых документов на основании которых можно осуществлять строительство. Список документов, которые, у достойного застройщика должны быть в порядке:. Дополнительно можно уточнить, какие компании будут проводить ресурсы, и почитать отзывы о них в интернете. Проектные документы, касающиеся строящегося объекта. Документы, связанные с образованием юридического лица.

Если организация создана под проект, а регистрация её где-нибудь в Таиланде или ином оффшоре, то это повод задуматься об их добросовестности. Свидетельство о постановке на учёт в налоговой службе. Свидетельство о государственной регистрации компании. Заключение аудиторов за последние 12 месяцев. Бухгалтерская документация. Бухгалтерский баланс о прибыли и убытках содержит информацию о задолженностях между застройщиком и подрядчиками как купить квартиру от подрядчика? Если сумма по дебиту маленькая, а сумма по кредиту значительно преобладает — это тревожный знак.

Если по просьбе предоставить разрешение на строительство или документов на участок покупатель получил отказ, то можно уходить из офиса строительной компании и больше не возвращаться. Если некоторые документы менеджер компании предоставил, а другие нет, то можно попросить выслать оставшиеся документы на электронный адрес. Если девелопер создал некую строительную фирму ООО и никак с ней не взаимодействовал с юридической точки зрения если учредители застройщика зарегистрированы в Таиланде, к примеру , то при возникновении каких-либо проблем девелопер такое ООО сразу сделает банкротом.

При этом покупатель останется и без квартиры, и без денег. Договор ДДУ. Этому документу следует уделить особое внимание. Если есть возможность, то лучше показать документ грамотному юристу. Если договор содержит пункт об изменениях площади после замера органов БТИ, то покупателю придётся доплачивать за лишние метры. Поэтому, стоит приготовить необходимую сумму заранее. Иногда квартиры могут увеличиваться или уменьшаться от 2 до 6 метров.

Нужно умножить лишние метры на стоимость за один метр, и получится сумма, которую необходимо будет доплатить. Перед подписанием ДДУ необходимо попросить менеджера разъяснить порядок по оплате квартиры. Часто в договоре содержится информация о том, что дольщик обязан внести деньги в течение дней после того, как документы вернутся с регистрации из Росреестра.

Однако в офисе менеджеры могут потребовать внести некоторую сумму в качестве предоплаты или сумму первого взноса регистрации соглашения. В таком случае покупатель имеет право обратиться за помощью в прокуратуру.

Скачать бланк договора долевого участия Скачать образец договора долевого участия Список документов, который должен быть у покупателя квартиры, и как их оформить, мы оглашали здесь.

Для оценки финансового состояния строительной компании необходимо задать следующие вопросы:. Подводя итоги, можно отметить, что покупка квартиры в новостройке — процесс серьезный , поэтому подходить к нему надо ответственно, внимательно и взвешенно. Важно изучить все документы строительной компании и другие моменты, чтобы принять правильное решение. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Моя недвижимость. Toggle navigation Земельный участок Аренда земельного участка Бесплатное предоставление земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям Дарение земельного участка Купли продажа земельного участка Купли продажа дома с землей Оформление земельного участка в собственность Приватизация Межевание Границы земельного участка Налог на земельный участок Кадастровый учет Кадастровый номер Поиск по кадастровому номеру Постановка земельного участка на кадастровый учет Категории земельных участков Разрешенное использование земельных участков Стоимость земли Сервитут Дарение квартиры Дарение доли квартиры Родственникам и детям Между родственниками Между супругами Аннулирование сделки дарения квартиры Купли продажа квартиры Варианты способы покупки квартиры Первые шаги Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?

Риски и проверка квартиры перед покупкой Договор купли продажи квартиры Документы и договоры Пакет документов для сделки купли продажи квартиры Задаток, аванс, залог Сопровождение сделки купли продажи квартиры Зачем нужен нотариус при покупке квартиры? Страхование Субсидии при покупке квартиры Для военнослужащих Покупка доли квартиры Покупка квартиры за материнский капитал Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика Покупка квартиры в ипотеку Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Покупка квартиры в новостройке Что делать после покупки квартиры?

Налоговый вычет за покупку квартиры Право на получение вычета Недвижимость Квартира Затопление квартиры Коммерческая недвижимость Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости Магазины Офисы Аренда офиса Требования к офисным помещениям Салоны красоты и парикмахерские Рента в недвижимости Виды ренты Пожизненная рента Сделки с коммерческой недвижимостью Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять. В настоящее время покупка квартиры в строящемся доме является очень актуальным вопросом.

Однако добросовестных застройщиков ещё надо поискать. Что спросить у застройщика при покупке квартиры в новостройке и что из бумаг проверять, рассмотрим подробно в этой статье. Татьяна Черкозьянова - доцент Международного Юридического института. Юридические новости. Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки.

Если у компании строящийся дом по счёту первый, то шансов мало, что стройка закончится успешно. Если компания работает на строительном рынке давно, имеет хорошую репутацию и успешно сдаёт дома в эксплуатацию год за годом, то эта организация достойна доверия. В случае, когда земля находится в собственности строительной компании, то застройщик может не торопиться со стройкой и будет производить работы годами. Важным моментом является назначение земельного надела.

Участок, отданный под индивидуальную постройку, не может использоваться для постройки многоквартирного дома. Каждый дольщик имеет полное право торговаться с застройщиком, выбирая для себя более выгодные условия. А это значит, что можно попросить переписать договор ДДУ на более выгодных условиях для покупателя. Планировку расположения комнат будущие владельцы могут выбирать самостоятельно. Любая из стен может быть снесена.

Покупка квартиры в новостройке, что у застройщика, что от подрядчика — дело рискованное. Каким бы способом вы не оформляли сделку, будь то переуступка прав или зачёт старого жилья : всегда будьте осторожны, чтобы не стать жертвой обмана. А также ознакомьтесь с советами о том, как купить квартиру в новостройке выгодно и какой лучше выбрать этаж. Я покупаю квартиру. Полезно знать. Какие есть варианты покупки квартиры с зачетом имеющегося жилья и как её осуществить?

Как купить квартиру от подрядчика? Особенности и правила сделки. Как происходит покупка квартиры по переуступке прав в строящемся доме? Процесс заключения договора на жилье. Всё о покупке квартиры в новостройке: что нужно знать, чтобы вас не обманули или как безопасно провести сделку? Лариса Здравствуйте. Получить ЗУ можно по прописке или по месту жительства?

Мы проживает в другом городе, не по прописке Анжелик Здравствуйте у меня тако вопрос За предшествующие три года я получала вычет по ИИС в размере от в год.

Это по Саша Я опробую в сентябре ваши доводы. Если это правильная трактовка вопроса то я Вам благодарен Евгений Доброго дня. При составлении акта согласования границ земельного участка с соседями возник вопрос. Один из соседей являе Тажиб Здравствуйте я купил квартиру за 3милионтысяч рублей в ипотеку. Я являюсь налого плательщиком. В сумме сколько мне п Антонина Здравствуйте! Если пенсионеры-москвичи, но бытовая техника куплена не в Москве, могут ли они получить компенсацию?

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Моя недвижимость - онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы. Информация о нас Контакты Наши авторы Эксперты юристы.

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Пришло время, и вы подыскиваете квартиру в новостройке. Первое, что приходит на ум, — это те яркие рекламные билборды вдоль дороги, реклама в вагонах метро и надоедливые баннеры, преследующие вас в интернете. Да, это жилые комплексы которые находятся на стадии строительства. Купив в них квартиру, доведется подождать несколько лет, пока застройщик дом достроит, введет в эксплуатацию и получит почтовый адрес, после чего начнется процедура подготовки выдачи документов на право собственности и, наконец, выдача самого права собственности. Завершающий этап — передача застройщиком объекта на баланс ЖЕКа.

Какие вопросы задавать в отделе продаж застройщика?

Каталог Застройщики Акции Новости. Очередное FAQ из цикла по приобретению квартиры в новостройке. Сегодня мы поговорим о первой встрече с застройщиком и о том, какие вопросы нужно задать застройщику, чтобы понять, стоит ли покупать квартиру или коммерческую недвижимость в выбранном жилом комплексе. Подготовка к походу в отдел продаж 2. Вопросы о документах 3.

Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры

Покупателю недвижимости крайне важно приобрести именно ту квартиру, которая бы отвечала его конкретным запросам. Но поскольку среднестатистическим жителем нашей страны квартиры покупаются не каждый год, а раза, редко больше, за всю жизнь, то далеко не всегда люди знают, о чем им нужно спрашивать в такой ситуации. Между тем, в длинном списке всех возможных вопросов при выборе квартиры есть обязательных, которые должны быть непременно заданы менеджерам в офисе компании-застройщика. Специалисты рынка предложили свои варианты важнейших вопросов. В этом можно убедиться, проверив наличие у застройщика опубликованной проектной декларации. У застройщика обязательно должен быть весь пакет документов и разрешение на строительство, после которого возможна публикация декларации. Самый важный документ для покупателя — разрешение на строительство. Если оно есть, в офисе Вам обязательно представят его копию, также оно должно быть выложено на сайте.

Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять

ЖК Park Lake City. На что нужно обращать внимание, при выборе квартиры в новостройке: подробное руководство к действию. Большое количество незаконных строек, побуждает инвесторов быть более внимательными, при покупке жилья. Какие вопросы помогут обезопасить инвестицию и сохранят деньги, читайте на страницах Domik.

Каждому покупателю хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям квартиру.

Прошу обратить внимание на протокол моего допроса в качестве потерпевшего от 4 июля 2017 года где Я (Т. Любой транспорт с мотором обладает мощностью исчисляемую в лошадиных силах.

В московской области и других регионах центральной части России это правило, как нельзя актуально.

Какие вопросы нужно задать застройщику при первой встрече

Характер управления формулируется на общем собрании. За 10 лет пребывания в условиях изоляции я осознал всю общественную опасность своих действий. Работал 2 года по трудовым и гражданским делам. Гражданин, обратившийся с заявлением об оказании ему государственной социальной помощи, представляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность, а также документы, подтверждающие полученный доход.

Технический план или декларация. Традиционно для нашего сайта, статья представляет собой подробную пошаговую инструкцию, написанную простым языком. Мало того, что можно проверять по ребенку 2х лет 30 дней.

Можно передавать и продавать авто огромное количество. Гражданин имеет вправе потребовать материальную и моральную репарацию за незаконное действие компании. К подобным действиям в первую очередь относится исполнительное действие по наложению ареста на имущество должника.

Если регистрация не выполнена, то сделка не считается законной и претендовать на недвижимость цессионарий не. Но, конкретно суд не имеет отношения к данным видам споров, ибо главное то, что была получена пошлина за оказание надлежащих услуг. Для граждан Украины и других стран.

Существует 3 основных способа подачи: Лично. Что вообще можно сделать. Также предоставляется на заявителя и всех членов его семьи, указанных в заявлении. Однако, должностную инструкцию для нее составляет исключительно руководитель учреждения. Этому правилу следуют все финансовые учреждения, благодаря чему никогда не остаются в ущербе от сочетания осуществляемой деятельности по приему вкладов и выдаче займов.

При предъявлении ее юристу, у которого было открыто дело о наследовании, вы сможете вступить в наследстве в любое время. За ее учебу заплатил муж со своей карты. Люди, прибывшие в страну в безвизовом порядке, могут находиться здесь не более 90 дней.

Минимальное пособие по БиР - это выплата за декретный отпуск, предоставляемая тем беременным сотрудницам, у которых нет достаточного дохода для получения более высокой оплаты. У меня сейчас подобная ситуация.

После этого гражданин заключает трудовое соглашение с российским нанимателем и получает патент.

Людям, выезжающим вместе с детьми-инвалидами для сопровождения. Выплачивается после родов на основании поданных документов и заявления с просьбой выплатить положенную сумму. Анкету заполняют в 2 экземплярах и заверяют на работе (для работающих граждан). Суд согласился, что использование гостевой парковки жильцами дома, которые используют ее в качестве стоянки своего авто, - нарушение норм СанПин. В случае, когда участник движения вписан одновременно в несколько договоров страхования и специалист при оформлении бланка некорректно применил сведения.

При отсутствии согласия профсоюза работодатель вправе уволить сотрудника, входящего в состав этого органа, по сокращению согласно самостоятельно принятому решению. Возможен и вариант, когда водоохранная зона шире защитной полосы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие вопросы стоить задать себе при покупке квартиры? Юридическая консультация.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. tiwittlagu

    А что касаемо Сингапура...

  2. Вера

    Историк по образованию, но из-за отсутствия мест историка в минске, устроился соц.

  3. reicoudemtho

    эмочки а не сыновья.

  4. Лидия

    Вот она, "роковая ошибка".

  5. Федот

    запомните эти фамилии,кому ноги целовать будете).

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных