Взять ипотеку в болгарии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Главная - Ипотека за рубежом - Болгария. Приобретение недвижимости в Болгарии становится все более популярным, что обусловлено доступным уровнем цен на жилье, который существенно ниже, чем в других европейских странах. При этом доля жилья, приобретенного с использованием ипотеки, увеличивается. Несмотря на то, что ипотека в Болгарии отстает по своему развитию от других стран Европы, некоторые банки уже готовы предложить ипотеку гражданам других государств. Высокая конкуренция между банками вынуждает их кредитовать иностранных граждан практически на таких же условиях, как и соотечественников.

Приобрести недвижимость в Болгарии в последние года стало довольно легко в силу значительного спада цен на рынке недвижимости.

Параметны кредита. Банк 1. Банк 2.

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига. Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости.

Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием. Конечно же, займы выдаются иностранцам не на равнозначных условиях с местным населением, но процентные ставки не особенно отличаются. Далее речь пойдет о том, как получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии под разумный процент, какие собрать документы, в какие банки и агентства обратиться, какое жилье пользуется большим спросом и на какие предложения обратить внимание прежде всего, какие требования предъявляются к кандидатам и есть ли дополнительные расходы за обслуживание ипотеки.

Во времена Советского Союза Болгария считалась одним из лучших курортов. После того, как железный занавес рухнул, европейское побережье Черного моря стало доступно не только по путевкам. Но не это главное. Приобрести недвижимость в Болгарии тоже стало доступно. Жилищный кредит в Болгарии не особенно отличается от ипотек в других европейских странах.

Главное отличие заключается в том, что расчет производится не в евро, а в национальной валюте — левах. При оформлении долгосрочного займа вам следует знать основные особенности получения кредита в этой стране:.

Из-за спада цен на рынке недвижимости жилье в Болгарии стало доступно и для россиян. Некоторые банки готовы предоставить для этих целей ипотечные займы нерезидентам страны. Однако следует быть готовым нести дополнительные расходы на банковские услуги, оплату работы нотариуса и переводчика. Агентства недвижимости помогут в сборе документов, окажут содействие в выборе и покупке жилья, могут представлять интересы покупателя по доверенности. Вся процедура займет около 2 месяцев. За это время заемщик пройдет несколько этапов.

Подыскать подходящий вариант жилья можно на рынке строящейся недвижимости или на вторичном жилфонде, пользуясь услугами агентств или самостоятельно на специализированных сайтах, где размещаются объявления о продаже от собственников. В Болгарии существует практика бронирования. Через банк покупатель перечисляет определенную сумму для резервирования объекта недвижимости — размер определяется по договоренности, обычно сумма не превышает левов евро.

Ипотеку можно получить и в болгарских, и в российских банках. У нас такой кредит выдают Сбербанк и ВТБ. Однако в связи с напряженной ситуацией в отношении Европы к России сделка может быть не одобрена. Перечень документов во всех банках идентичный и практически не отличается. Служба безопасности финансовой организации тщательно проверит личность потенциального заемщика, и если все в порядке, вынесет положительный вердикт.

После этого может быть назначена дата сделки. Этот обязательный сбор практикуется во всех регионах Болгарии. Сделки, проводимые с недвижимостью, проводятся в Болгарии с обязательным присутствием нотариуса. Покупатель и продавец могут подписывать документы лично или через представителя с нотариально заверенной доверенностью.

При личном участии нерезидента рекомендуется приглашать переводчика, потому что акты и другие документы составляются на болгарском языке. Передача денег происходит посредством банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса. А нотариально заверенный акт является основным документом, устанавливающим право на недвижимость.

В отличие от России, в Болгарии не выдается свидетельство о регистрации права собственности. После получения нотариального акта новый собственник обязан выполнить еще несколько процедур:. Собственники недвижимости в Болгарии имеют право получить многократную визу, которая выдается на год и позволяет пребывать в стране до дней. Со второго года срок визы увеличивается до 2 лет. Многократная двухгодичная виза выдается только в том случае, если приобретается готовое жилье в доме, введенном в эксплуатацию.

Для законной миграции в Болгарию потребуется обеспечить выполнение следующих пунктов:. Такой возможностью воспользовались сотни россиян. Было удобно иметь жилье для сезонного отдыха. Однако позже, с ростом курса евро и спадом мировой экономики, благосостояние россиян ухудшилось, и стало очень дорого содержать жилье коммунальные платежи плюс налоги , пустующее 9 месяцев в году.

Многие наши соотечественники стали сдавать жилье в аренду, некоторые продали его, причем практически по бросовой цене, намного меньше первоначальной. В году стоимость квадратного метра жилого помещения в Софии составляет от до евро, в небольших городках — примерно Чтобы получить ипотеку на недвижимость в Болгарии, потребуется собрать пакет документов, в который входят:.

Будьте готовы к тому, что банк может отправить запрос вашему работодателю для получения рекомендаций на вас. Все документы должны быть переведены на болгарский язык. Банк может потребовать к некоторым категориям документов нотариального заверения. Если документы будут собраны и представлены в срок, а предъявленные требования банка соблюдены — решение о выдаче кредита, скорее всего, будет положительным. Помимо этих расходов, ежемесячно заемщику нужно будет выплачивать банку комиссию за обслуживание ипотеки — рассчитывается индивидуально, так как зависит от срока и размера кредита.

Пример: стоимость квартиры-студии в городе София составляет тысяч левов тысяч евро. Дополнительные расходы составят примерно 11 тысяч левов евро. Полная стоимость этого жилья со всеми расходами и выплатами составит тысячу левов евро.

И хотя недвижимость здесь считается самой дешевой в Европе, перед тем, как купить квартиру в Болгарии в ипотеку, вам следует знать о том, что:. Ипотека для иностранцев в Болгарии имеет свои преимущества и недостатки, но это не отменяет того факта, что иметь жилье в этой европейской стране престижно и выгодно. За сдачу жилья в аренду в курортный сезон можно получить существенный доход. К тому же, ваша семья может и сама отправиться на отдых в любое время, не тратясь на съем жилья.

Процент по ипотеке в Болгарии считается одним из самых больших в Европе, но в целом, он не больше, чем в российских банках. Правда, наша ипотека не такая дорогая, как болгарская.

Это связано с многочисленными комиссиями и обязательными сборами. Многих интересует, можно ли самостоятельно собрать документы для получения ипотеки в Болгарии.

Это будет очень сложно сделать, так как в другой стране свои порядки, и пока вы будете их изучать, пройдет немало времени, и многие предложения станут неактуальными. Лучшим вариантом будет обратиться к консультантам или агентам недвижимости.

Ваш псевдоним. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Toggle navigation. Главная Ипотечный калькулятор Оформление ипотечного кредита Банки Сбербанк ВТБ Россельхозбанк Газпромбанк Ипотечные программы Беспроцентная ипотека Военная ипотека Ипотека без первоначального взноса Ипотека для бюджетников Ипотека для молодых семей Ипотека пенсионерам Ипотека по двум документам Ипотека с государственной поддержкой Материнский капитал Обратная связь.

Ипотека в Болгарии для граждан РФ Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Чем выгодна ипотека в Болгарии для россиян? У россиян жилье в этой стране пользуется спросом по ряду причин: Географическая близость — три часа на борту комфортабельного самолета, и вы на берегу Черного моря, в своем собственном доме.

Схожий менталитет и доброжелательное отношения болгар к русским — славяне в Болгарии чувствуют себя комфортно, здесь говорят по-русски, так же шутят, похожи по темпераменту.

Оптимальное сочетание цены и качества — даже с учетом бонуса в виде Черного моря стоимость жилья в Болгарии совершенно не завышена, как это бывает в других курортных зонах. Например, в Сочи 1 м. По аналогичной цене можно купить квартиру-студию в Варне. Развитая инфраструктура — Болгария входит в состав Евросоюза, уровень комфорта и удобство проживания здесь соответствуют развитым странам Испании и Италии. Особенности получения ипотеки в Болгарии для россиян Жилищный кредит в Болгарии не особенно отличается от ипотек в других европейских странах.

Основные условия Возраст — от 21 до 60 лет, если кредитополучатель старше 50 лет — срок ипотеки сокращается до 10 лет. Максимальный срок возврата ссуды составляет 20 лет, на него могут рассчитывать заемщики младше 40 лет, после 40 получить кредит также можно, но на меньший срок. Решение о выдаче кредита принимается достаточно быстро — в течение 2 недель.

Отличия ипотеки в Болгарии от кредитов в других странах При оформлении долгосрочного займа вам следует знать основные особенности получения кредита в этой стране: Не требуется обязательного страхования жизни и здоровья.

Подавляющее большинство банков других стран обязательно требуют оформлять дорогостоящие полисы страхования жизни. В Болгарии это условие является прерогативой клиента. Депозит с платежами за полгода. Это требование болгарские банки ввели совсем недавно. Оно заключается в том, что заемщик обязан внести не только всю сумму первоначального взноса, но и депозит, равный 6 ежемесячным платежам. Сумма солидная, но без этого платежа банк не одобрит заявку.

Не предусмотрено досрочное погашение кредита. Таким образом банки покрывают свои потери. Комиссия за обслуживания кредита. Сумма будет разделена на пропорциональные части и включена в обязательный ежемесячный платеж.

В качестве созаемщика выступает один из супругов. Если соискатель кредита состоит в браке, то второй супруг автоматически становится созаемщиком. Это значит, что долг в равной степени может быть взыскан с мужа или жены без получения дополнительного согласия.

Читайте также:. Как вернуть налог за страхование жизни по ипотеке? Налоговый вычет при рефинансировании ипотечного кредита. Нецелевая ипотека под залог недвижимости.

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки 

Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига. Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости. Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием.

Ипотека в Болгарии для граждан РФ

Многие мечтают жить на берегу моря, но не каждый знает, как это сделать с максимальной выгодой для себя. Болгария — один из самых популярных европейских курортов. Если вы хотите приобрести свой уголок в континентальной Европе, то Болгария предлагает самые выгодные цены на недвижимость. Купить комфортабельные апартаменты здесь можно, начиная от 35 евро. Если у вас не хватает средств для покупки, то банки Болгарии предоставят вам ипотечный кредит. Болгария, хотя и тяжело переживала финансовый кризис, уже практически оправилась после него.

Болгария - Кредит для иностранцев

Банковская система этой страны возобновила практику выдачи кредитов на покупку жилья для иностранцев. Кредитные организации ставят выгодные условия выплаты и выставляют стандартные требования потенциальным заемщикам. Компания ZemHome поможет вам приобрести жилье в ипотеку в Болгарии. В ряде случаев банк может поставить условие, что ежегодный доход заемщика из России или СНГ обязан превышать сумму в 10 евро. Также кредитные организации Болгарии не выдают ипотеку на приобретение недвижимости, у которой нет Акта-Образца Этот документ выдается только тем объектам, которые прошли первую стадию строительства. Вы можете связаться с нами прямо сейчас по телефону или через почту см. Специалист проконсультирует вас по всем вопросам!

Ипотека в Болгарии

В связи с продажей квартиры, мы по рекомендации знакомых обратились в компанию Читать весь отзыв Дана Москва, Россия. Анна - очень грамотный, приятный, чуткий человек. Мы всегда с ней очень Читать весь отзыв Татьяна Москва, Россия. Все документы, буквально все за час-полтора было сделано, и оформление у нотариуса, Читать весь отзыв Альбина Волгоград, Россия. Понадобилось продать квартиру. Обратился в компанию BolgarskiyDom - все сделали.

Заемщик, напротив, остается в выигрыше даже при необходимости выплачивать явные или скрытые комиссии.

Процесс продажи может затянуться, но это не освободит вас от штрафа. Министерством образования и науки Российской Федерации. Но если ребенком получается образование, то под опекой оно может пребывать и до двадцати трех лет.

Ипотека в Болгарии для иностранцев

Какие положены льготы при подобных обстоятельствах. Стороны трудового договора - это работодатель и работник, а при заключении договора подряда - заказчик (организация, физлицо) и подрядчик (физическое лицо, организация). Образцы жалоб на бездействие сотрудников полиции и их незаконные действия похожи между собой тем, что составляются не по шаблону. Исполнительные листы выдаются не только по окончательным судебным решениям. Значит, если обучение ребенка оплачивала супруга, на вычет претендует как она, так и супруг.

Но не все заемщики знают о возможности отказа от страховки.

Недвижимость Болгарии в ипотеку для россиян

Обязательно ли мне выходить из подданства Украины. Как показывает практика, пенсионеры, претендующие на льготы, нередко получают отказ в их предоставлении. Пенсия назначается гражданину с момента подачи заявления. Одно время даже звучала сумма штрафа в 1 миллион рублей. Например, работник заболел во время учебной сессии, тогда руководитель не обязан переносить или продлевать дни.

Ипотека в Болгарии для нерезидентов

Во-первых, что проще всего - можно узнать фамилию, имя и отчество. Пожалуйста, проконсультируйте по вопросу с недвижимостью. Обязанности риэлтора по недвижимости при покупке квартиры включают: Поиск квартиры, соответствующей требованиям клиента.

Полноценно пользоваться картой учащегося без пополнения не получится. Все проживающие в данном жилом помещении имеют равные права на участие в приватизации, а также на отказ от приватизации, но: согласно ст.

Задайте вопрос бесплатно здесь - если вы проживаете в другом регионе. При исчислении алиментов в процентах от заработной платы должника, расчет происходит по фактически начисленной зарплате. А вот если папаня не согласен на такие большие алименты, то пусть сам и бегает по судам - снижает алименты иском об уменьшении размера алиментов. В статье 1131 Гражданского кодекса содержится требование о том, что завещание может быть оспорено как полностью, так и частично.

После получения данных о наличии серьезных осложнений принимается решение об освобождении.

Возврат умных часов в магазин: сроки, правила возврата и обмена. Если ребенок попадает в категорию льготников, его законный представитель должен сразу же сообщить об этом в налоговую и запросить предоставление полагающейся привилегии. Справка о неполучении пособия по месту совместительства не нужна, ведь сотрудница там не трудоустроена на момент оформления декрета.

Платите так, как вам удобно. Помогите пожалуйста что мне делать. Это связано с тем, что при наличии графика по закону, работодатель не требует от сотрудника подобный бланк, а наоборот, сам отправляет ему уведомление о предстоящем периоде отдыха за 2 недели. Получить его может любой иностранец или лицо без гражданства. Процентная ставка в этом банке очень привлекательная.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРЫ В БОЛГАРИИ, не питайте иллюзий ч.3. КРЕДИТЫ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Клементина

    Но за пару лет все в ожуре.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных